chisti.obwest.ru

21.11.17
[1]
переходы:38

скачать файл
В соответствии с п.4 ст. 19, п. 5 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 г

ИЗМЕНЕНИЯ № 4

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

Закрытого акционерного общества «Ойкумена» на строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, встроено-пристроенным подземным гаражом, встроено-пристроенным объектом дошкольного образования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23, (пересечение Шуваловского проспекта и Парашютной улицы), (участок 2)

(размещена в сети Интернет по адресу: www.oikumena-holding.ru)


В соответствии с п.4 ст. 19, п. 5 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Ойкумена» вносит следующие изменения в проектную декларацию:


  1. Изложить следующие пункты Проектной декларации в новой редакции:


5.

Акционеры застройщика

Гражданин РФ Бурцев Андрей Леонидович - 20 % обыкновенных акций;

Общество с ограниченной ответственностью «ПРАЙМ» (ОГРН 1157746015283) - 20 % обыкновенных акций;

Гражданин РФ Зарудный Владимир Семенович - 20 % обыкновенных акций;

Гражданин РФ Рассказов Владимир Владимирович - 20 % обыкновенных акций;

Гражданин РФ Семенов Михаил Сергеевич - 20 % обыкновенных акций

18.

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Строящийся объект состоит из многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, включающего в себя 4 жилых блока (2.1, 2.2, 2.3, 2.4), встроено-пристроенного подземного гаража 2.1Г и отдельно стоящего гаража 2.5Г, который находится по адресу: г.Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23, (пересечение Шуваловского проспекта и Парашютной улицы), (участок 2).

Блок 2.1.

Жилой блок 2.1 представляет собой многоквартирное жилое здание переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями на 1 этаже, которое состоит из 4-х жилых секций 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 и 2.1.4 с подвалом. Секции 2.1.1 и 2.1.2 - 24-этажные, секции 2.1.3 и 2.1.4 - 13-этажные. Размеры здания в осях: 19,39х88,16м. На первом этаже всех 4-х секций расположены встроенно-пристроенные помещения ДОУ. Главный вход в ДОУ расположен с юго-восточной стороны жилого блока 2.1. Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, помещения уборочного инвентаря, помещения с трапом для мытья лап домашних питомцев и колес велосипедов и колясок, а также технические помещения которые обслуживают жилой дом. Размещение квартир предусмотрено с 2-го по 13 этажи в секциях 2.1.3 и 2.1.4 и со 2-го по 24 этажи в секциях 2.1.1 и 2.1.2. Высота жилого этажа - 3.00м. Высота жилой части в чистоте - 2.73м, высота помещений мест общего пользования не менее 2,20м. В каждой секции предусмотрены 2 лифта для обслуживания жильцов.

Блок 2.2.

Жилой блок 2.2 представляет собой 19-этажное многоквартирное жилое здание в секциях 2.2.3 и 2.2.4, 13-этажное многоквартирное жилое здание в секциях 2.2.1 и 2.2.2 со встроенными помещениями на 1 этаже во всех 4-х секциях. Размер здания в осях: 78,94х37,90м. На первом этаже расположены встроенные помещения офисного назначения площадью от 67м² до 137м². Высота первого этажа 4,03м. Выходы из каждого офиса изолированы от жилой части. Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, помещения уборочного инвентаря, помещения с трапом для мытья лап домашних питомцев и колес велосипедов и колясок, а также технические помещения которые обслуживают жилой дом. В жилом блоке 2.2 в каждой секции обеспечен сквозной проход жителей с устройством двойных тамбуров входа. При этом один из входов запроектирован с учетом доступности для МГН. Размещение квартир предусмотрено с 2-го по 13 этажи в секциях 2.2.1 и 2.2.2, по 19 этажи в секциях 2.2.3 и 2.2.4. Высота жилого этажа - 3.00м. Высота жилой части в чистоте - 2.73м, высота помещений мест общего пользования не менее 2,20м. В каждой секции предусмотрены 2 лифта для обслуживания жильцов.

Блок 2.3.

Жилой блок 2.3 представляет собой 16-этажное многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями на 1 этаже, состоящее из 2-х жилых секций 2.3.1, 2.3.2 с подвалом. Размеры здания в осях: 39,80х13,69м. Подвал предназначен для прокладки коммуникаций. На первом этаже секций расположены встроенные помещения офисного назначения площадью от 48м² до 78м². Высота первого этажа 4,03 и 3,16м. Выходы из каждого офиса изолированы от жилой части. Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, помещения уборочного инвентаря, помещения с трапом для мытья лап домашних питомцев и колес велосипедов и колясок, а также технические помещения которые обслуживают жилой дом. В жилом блоке 2.3 в каждой секции обеспечен сквозной проход жителей с устройством двойных тамбуров входа. Размещение квартир предусмотрено с 2-го по 16 этажи. Высота второго этажа 3,60м. Высота жилого этажа - 3.00м. Высота жилой части в чистоте - 2.73м, высота помещений мест общего пользования не менее 2,20м. В каждой секции предусмотрены 2 лифта для обслуживания жильцов.

Блок 2.4.

Жилой блок 2.4 представляет собой 21-этажное многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями на 1 этаже, которое состоит из одной жилой секции 2.4.1. Размеры здания в осях: 22,63х13,33м. Подвал предназначен для прокладки коммуникаций. На первом этаже секций расположены встроенные помещения офисного назначения площадью от 58м² до 75м². Высота первого этажа 4,03м. Выходы из каждого офиса изолированы от жилой части. Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, помещения уборочного инвентаря, помещения с трапом для мытья лап домашних питомцев и колес велосипедов и колясок, а также технические помещения которые обслуживают жилой дом. В жилом блоке 2.4 обеспечен сквозной проход жителей с устройством двойных тамбуров входа. При этом один из входов запроектирован с учетом доступности для МГН. Размещение квартир предусмотрено с 2-го по 21 этажи. Высота жилого этажа - 3.00м. Высота жилой части в чистоте - 2.73м, высота помещений мест общего пользования не менее 2,20м. В жилом блоке 2.4 предусмотрены 2 лифта для обслуживания жильцов.

Блок 2.1Г.

Гараж 2.1Г на 171 машино-место представляет собой одноэтажное подземное здание, пристраиваемое по внутреннему периметру жилых блоков 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4. Размеры здания в осях: 47,15х111,50м. Высота гаража - 2.80м. В гараже располагается 171 м/м габаритами 5,30х2,50м, технические помещения для обслуживания гаража (ИТП, водомерный узел, насосная, электрощитовая, венткамера).

Блок 2.5.

Гараж 2.5 - одноэтажный подземный. Размеры здания в осях: 111,90х17,10м. Высота гаража - 2.80м. В гараже располагается 73 м/м габаритами 5,30х2,50м, технические помещения для обслуживания гаража (ИТП, водомерный узел, насосная, электрощитовая, венткамера).


В архитектурном решении фасадов применяется ритмичный повтор элементов, присущих жилому дому: вертикали остекленных лоджий и балконов чередуются с оконными проемами.

Внутренняя отделка. Общая для всех блоков.

Потолки:

- квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузлы) - натяжные потолки. Технические помещения, камеры мусороудаления - шпатлевка, грунтовка, окраска водоэмульсионной краской белого цвета.

- внеквартирные коридоры, лестничные клетки, входные тамбуры, лифтовые холлы, офисные помещения (1 этаж) - подвесной потолок типа «Армстронг».

Стены:

- ИТП, водомерный узел, насосная - грунтовка, шпатлевка и выравнивание паронепроницаемой цементной смесью.

Наружная отделка. Общее для всех блоков.

Тонкослойный штукатурный состав на армирующей стеклосетке толщиной 6 мм с последующей окраской фасадной краской, витражное остекление балконов и лоджий.

Конструктивная система зданий - перекрестно-стеновая. Жесткость и геометрическая неизменяемость обеспечивается жестким сопряжением стен с фундаментной плитой, жесткими дисками перекрытий и покрытия и жестким ядром лестничных клеток.

Фундамент - фундаментная монолитная железобетонная плита 700мм на свайном основании. Сваи забивные сечением 400х400 мм. Под плитой фундамента запроектирована бетонная подготовка из бетона толщиной 100мм.

Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 300мм, по торцам здания и внутренние стены толщиной 200 мм.

Наружные стены надземной части здания - не несущие, приняты из газобетона толщиной 300мм с системой фасадного утепления.

Несущие стены надземной части здания и пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

Перекрытия - монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм.

Лестницы - сборные железобетонные марши.

Лестничные площадки - монолитные железобетонные.

Лестницы в подвал монолитные.

Шахты лифтов - монолитные железобетонные с толщиной стен 160 мм.

Перегородки здания запроектированы из монолитного ж/б толщиной 200 мм, из стенового камня ПК-160 с штукатурным слоем с 2-х сторон 20 мм общей толщиной 200 м, в помещениях с мокрыми процессами - влагостойкие перегородки из пазогребневых гипсовых плит ПГП толщиной 80 мм. В качестве унифицированного решения для перегородок между санузлом и комнатой в одной квартире применены двойные перегородки из пазогребневых гипсовых плит ПГП толщино 80 мм с воздушным зазором 40 мм

20.

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Описание и технические характеристики квартир:

- 180 квартир-студий;

- 180однокомнатных квартир;

- 287 двухкомнатных квартир;

- 154трёхкомнатных квартир;


Отделка квартир:

-Выполняются межкомнатные, межквартирные и санузловые перегородки согласно проекту;

- Во всех помещениях - штукатурка или шпатлевка и выравнивание сухими смесями; грунтовка, оклейка обоями под окраску, окраска водоэмульсионной краской светлых тонов;

- Устанавливаются Межкомнатные двери;

- Устанавливаются входные двери (ДВП) с замком;

- Устанавливаются оконные блоки ПВХ с использованием двухкамерного стеклопакета с установкой подоконной доски;

- Остекление лоджий и балконов выполняется из холодного алюминиевого профиля с остеклением в одну «нитку»;

- Устанавливаются наружные оконные отливы (сталь оцинкованная), включая балконы;

- Система отопления выполняется согласно проекту. Монтируются приборы отопления отечественного производства;

- Монтируются трубопроводы холодного и горячего водоснабжения с запорной арматурой для подключения санитарно- технических приборов на кухне, в туалете и ванной комнате. Приборы учёта (водосчётчики) устанавливаются в технических помещениях внеквартирных коридоров. Санитарно-технические приборы не устанавливаются;

- Монтируются стояки канализационных труб из ПВХ (отечественного производства) с установкой сборки с заглушками для подключения санитарных приборов на кухне, ванной комнате и туалете. Санитарно-технические приборы не устанавливаются;

- Выполняется выравнивающая армированная цементная стяжка по звукоизоляции под устройство чистого пола с гидроизоляцией в санузлах;

- Монтаж электропроводки выполняется согласно проекту с установкой электросчетчика, внутриквартирная разводка выполняется с установкой оконечных устройств (электроплиты не устанавливаются);

- Разводка радиосети выполняется до каждой квартиры с установкой радиоточек, в соответствии с проектом;

- Прокладка проводов, телефона, телевидения выполняется до этажных щитов расположенных в местах общего пользования;

- Пожарная сигнализация и система пожаротушения выполняются согласно проектной документации.


Изменения к проектной декларации размещены на сайте в сети Интернет по адресу: www.oikumena-holding.ru


Дата размещения изменений к проектной декларации «27» августа 2015 г.




Генеральный директор

ЗАО «Ойкумена» Л.В. Гниденко

скачать файл | источник
просмотреть